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判斷無(wú)效合同的依據和處理辦法!
我院對項目的風(fēng)險把控其中很重要的一項就是設計合同的風(fēng)險控制。工程設計,是根據建設工程的要求,對建設工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證,編制建設工程設計文件的活動(dòng)。
現分享3種無(wú)效合同依據和處理辦法:
一、根據《中華人民共和國建筑法》的規定,雖然工程設計不屬于建筑活動(dòng)的范圍,但法律上對合同主體、內容等都有強制性規定。對于雙方當事人簽訂的違反強制性的合同,其效力是得不到法律認可,即為無(wú)效合同。
二、在合同主體上,法律就要求是具有工程設計資質(zhì)的企業(yè)才能開(kāi)展設計業(yè)務(wù)。住房和城鄉建設部制定的《工程設計資質(zhì)標準》規定了21個(gè)行業(yè)設計資質(zhì),分為工程設計綜合資質(zhì)、工程設計行業(yè)資質(zhì)、工程設計專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、工程設計專(zhuān)項資質(zhì)四個(gè)序列。設計資質(zhì)是對企業(yè)資歷信譽(yù)、技術(shù)條件、技術(shù)裝備及管理水平進(jìn)行考核,需具備一定技術(shù)人員數量等條件。也就是說(shuō),任何個(gè)人或不具備資質(zhì)的企業(yè)對外簽訂的《建設工程設計合同》,認定為無(wú)效。
三、參照《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條“建設工程施工合同無(wú)效,但建設工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應予支持”的規定,即使《建設工程設計合同》無(wú)效,接受設計成果方仍應對取得的設計成果支付相應對價(jià)。即設計單位不具備資質(zhì)簽訂的設計合同無(wú)效,若合同已經(jīng)實(shí)際履行的,可以要求對設計成果支付相應對價(jià)。
綜上所訴,依照現行的各項法律規定,應在設計合同簽訂前,確認該公司是否有相關(guān)的行業(yè)資質(zhì),專(zhuān)業(yè)等是否匹配,保護合同簽訂雙方的合法權益!
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